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易居研究院数据显示,2018年7月,上海、广州、深圳的住宅去化周期分别为11.5个月、11.1个月和10.2个月。按照住建部在《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》中的要求,三地均属于需要增加住宅用地供应的城市类型。唯一的例外是北京。易居研究院数据显示,7月北京的新建商品住宅成交面积只有约27万平方米,在四个一线城市中交易规模最小,同比大幅下滑36%。而7月的累计住宅库存则达到了660万平方米,同比增加9%,环比增加12%。不过,较高的存销比,被认为是市场供需两低下的紧平衡所致,并不意味着库存已经过量。杨红旭认为,北京当前的高存销比主要源于销售遇冷,这受到调控因素和市场透支的双重叠加,“既有调控的影响,也有2017年一季度以前涨幅过大,市场需要一段调整期的因素有关”。而上述易居研究院数据也显示,北京当前的库存总量,低于其有统计的2010年1月至2017年1月之间的任意一个月。

另外,英国市场调查机构IHS马基特日前公布的数据显示,英国今年5月制造业和建筑业PMI均低于荣枯线50,意味着这两大行业出现萎缩。其中,制造业PMI从前一个月的53.1跌至49.4,自2016年7月以来首次跌破荣枯线。IHS马基特经济学家克里斯·威廉姆森解读,在“脱欧”带来不确定性的背景下,英国企业在支出和投资上仍十分谨慎,这加剧了全球经济放缓对英国的负面影响。他认为,英国经济今年第二季度仍接近停滞。

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《证券日报》通过新版《备案须知》发现,与存借贷非基金本质机构或活动划清了界线。《备案须知》规定了5类不符合“基金”本质的募集、投资活动,不属于私募投资基金备案范围:一是变相从事金融机构信(存)贷业务的,或直接投向金融机构信贷资产;二是从事经常性、经营性民间借贷活动,包括但不限于通过委托贷款、信托贷款等方式从事上述活动;三是私募投资基金通过设置无条件刚性回购安排变相从事借(存)贷活动,基金收益不与投资标的的经营业绩或收益挂钩;四是投向保理资产、融资租赁资产、典当资产等与私募投资基金相冲突业务的资产、股权或其收(受)益权;五是通过投资合伙企业、公司、资产管理产品(含私募投资基金,下同)等方式间接或变相从事上述活动。

多数券商谨慎乐观东方证券最为乐观。其报告指出,最悲观的时候正在过去,积极看多下半年。从全球股市视角出发,A股盈利能力较强,估值和风险溢价水平合理,坚定看好长牛行情,下半年可以相对乐观。大多数券商基本持谨慎乐观的态度。其中,兴业证券认为,下半年在国内信用债风险暴露、去杠杆不断推进,海外资金收紧、中美长期博弈的影响下,预计市场流动性环境整体偏紧、风险偏好不时受到扰动,经济基本面在新旧动能切换过程中阶段性承受压力,市场总体依然是震荡市格局。

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